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  1. 2014.08.20 부동산 매매계약 신고사항

부동산 매매계약 신고사항

 


지금 사회생활을 하는 3·40대의 가장 큰 꿈은 내집마련입니다. 집값이 계속 치솟는 바람에 많은 사람들의 꿈이 점점 멀어지고 있지만 배우자와 함께 열심히 아끼고 저축하여 내 집마련을 하여 꿈을 이루는 사람들도 있습니다. 하루 아침에 부동산 매매계약을 하는 사람보다 정말 길게는 몇 년 동안 준비하여 부동산 매매계약을 하시는 분들이 많습니다.

 

 

 


많은 사람에게 소중한 부동산 매매계약이지만 부동산 매매계약 신고사항을 제 때 신고하지 않고 관련 서류를 제출하지 않으면 일정의 과태료를 내게 됩니다. 이러한 과태료를 사전에 방지하기 위해 부동산 매매계약 신고사항에 대해 부동산변호사 김명수 변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다.

 

 


부동산 매매계약 신고사항의 첫 번째 단계는 매수인과 매도인 혹은 중개업자는 부동산 또는 부동산을 취득한 권리에 대해 매매계약을 체결한 때에는 일정사항을 거래계약 체결일부터 60일이내에 매매 대상 부동산 소재지의 관할 시장, 구청자에게 신고해야합니다. 또 아파트에 관한 소유권을 변경하는 계약을 체결한 경우라면 매수인, 매도인 그리고 부동산중개업자가 주택거래계약 체결일부터 15일 이내에 해당 주택 소재지 구청장에게 신고하거나 직접 신고하실 수 없는 경우에는 부동산거래관리시스템에 신고를 해야합니다.

 

 

 

 

부동산 매매계약 신고사항
1.매수인 및 매도인의 인적사항

2.계약일, 중도금 지급일 및 잔금 지급일

3.거래대상 부동산(부동산을 취득할 수 있는 권리에 관한 매매계약의 경우에는 그 권리의 종류 및 그 권리의 대상인 부동산)  소재지·지번 및 지목

4.거래대상 부동산의 종류 및 계약대상 면적

5.실제 거래가격

6.계약의 조건이나 기한이 있는 경우에는 그 조건 또는 기한

7.부동산 중개업자의 인적 사항 및 중개사무소 개설등록에 관한 사항

8.거래대상 주택의 취득에 필요한 자금의 조달계획

9.거래대상 주택에의 입주계획

 

 

 

 


부동산거래 신고할 때에 제출 해야 할 서류가 있으므로 이런 서류를 제출하지 않으면 과태료가 부괴됩니다. 부동산변호사가 부동산거래 신고할 때 제출해야 하는 서류를 알려드리겠습니다. 부동산 거래에 대해 신고하려면 부동산거래계약 신고서에 거래당사자가 공동으로 서명 또는 날인을 포함하여 거래당사자가 관할 구청장에게 제출해야합니다.

 

 

 

 

이러한 부동산 매매계약 신고사항을 해당 관할 시·구청장에게 신고하지 않는다면 과태료가 부과됩니다. 부동산 매매계약 신고사항에 대한 과태료가 부과되는 위반행위는 60일 내에 부동산거래의 신고를 하지 않는 행위가 있고 또 부동산거래의 신고를 거짓으로 했을 경우에도 과태료부과가 되고 과태료는 실제 거래금액에 따라서 금액차이가 있습니다.

 

 

 

 

부동산 매매계약을 완료한 다음에 이에 걸맞는 부동산 매매계약 신고사항을 빠짐없이 습득하여 관할 구·시청에 신고한 다음에 투명하게 부동산을 소유하시길 바랍니다. 명언 중에 ‘왕관을 쓰려는 자, 그 무게를 견뎌라’라는 말이 있습니다. 오랫동안 꿈꾸며 꿈을 위해 달려온 세월에 비례하여 내 집마련의 소망의 크기가 매우 부풀어있는 만큼 부동산 매매계약의 신고사항을 꼼꼼하게 처리하여 관련 피해를 방지하시길 바랍니다. 부동산 매매계약에 관해 법적도움이 필요하신다면 부동산변호사 김명수변호사에게 문의 바랍니다.

 

 

 


Posted by 이혼과 부동산소송, 김명수변호사

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