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  1. 2015.07.09 빌라매매계약 살펴봐야 하는 사항

빌라매매계약 살펴봐야 하는 사항





심화되고 있는 전세난에 주택매매가도 3년 만에 사상 최고의 상승률을 기록하고 있습니다. 이것은 전세대란으로 인하여 집을 매매하기 위한 수요층의 재빠른 움직임에서 비롯된 것으로 빌라매매수요가 계속해서 활성화 되고 있습니다. 


전세매물의 공급량은 내년에 현재보다 더욱 감소하게 될 예정이며 극심한 전세난은 당분간은 계속적으로 이어질 것이라는 분위기를 간파한 실수요층의 내 집 마련 계획은 점점 구체화되고 있습니다. 







더불어 예전과는 다르게 젊은 층의 내 집 마련에 관한 가치관의 변화와 저금리로 인하여 증가하게 되는 월세전환, 가속되는 전세금상승과 전세매물의 축소 등이 집을 매매하려고 하는 세입자들이 욕구를 계속 끌어올리게 된 결과로 보여지고 있는 것입니다. 







이에 따라서 집을 매매하려고 하는 수요층이 활발하게 움직임과 동시에 원하지 않는 허위매물이나 불법적인 용도의 건물을 계략에 넘어가 매매계약을 하게 되고 나중에 알게 되어 매매계약취소를 할 수 없냐는 질문의 계속해서 들어오고 있습니다. 


돌다리도 두드려보고 지나가라는 말이 있듯이 관련된 변호사의 도움을 받아 내 집 마련을 하는 것이 성공의 길로 이끄는 지름길이 되는 것입니다. 







오늘은 신축빌라매매계약에 있어 어떤 것을 주의해야 하는지 살펴보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 


1. 빌라매매계약 시 유의사항

  • 계약전 등기부등본을 확인합니다. 

  • 소유자와 직접적으로 계약을 해야 합니다. 

  • 소유자 명의로 계약금을 이체해야 합니다. 

(현금이라면 영수증을 필수적으로 받고 소유자의 위임장이나 분양대행계약서를 확인하는 것이 좋습니다.)







2. 빌라매매계약 시 확인해야 하는 사항

  • 등기부등본, 소유자 본인 여부에 대한 확인

  • 대리인이라면 주민등록증, 위임장, 인감증명서 확인

  • 소유자 주민등록증 대조 확인


3. 빌라매매계약서 내용 체크사항

  • 계약의 당사자 인적사항

  • 분양금액과 분양금액의 지불방법 체크

  • 특약사항 체크

  • 계약 년월일 점검







오늘 알려드린 사항들을 미리 잘 확인하고 체크해서 점검을 한다면 계약으로 인하여 피해를 보고 하소연을 하게 되는 상황은 벌어지지 않을 것이기 때문에 위의 계약 시 기본적인 사항들과 유의사항을 숙지해 도움을 받으시길 바랍니다. 함께 알아본 내용 외에도 빌라매매계약에 있어 도움이 필요하시거나 궁금한 사항이 있으시다면 언제든지 문의를 주시길 바랍니다. 






Posted by 이혼과 부동산소송, 김명수변호사

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